18+

Южное управление ЖКС решило накопить на новый «Мерседес»?

Крайне странной деятельностью заняты «предприниматели» из Южного управления ЖКС города Иркутска.

На волне слухов о введении отдельной оплаты в фонд капитального ремонта зданий, управляющая компания, судя по всему, решила дополнительно подзаработать на жильцах.

Управляющая компания вышла к жильцам с предложением комплексного ремонта зданий, построенных в 60-х годах XX века. Как правило, это кирпичные и панельные здания в 4 и 5 этажей.

По предложению УК, жильцы «сбрасываются» на ремонт, который проводит УК своими силами. В ремонт входит: замена электропроводки в подъездах, покраска и побелка подъездов, новая отмостка вокруг зданий.

Казалось бы, благое дело. Если бы не один нюанс: с каждой двухкомнатной квартиры собирают 800 рублей в месяц в течение года, с трехкомнатной квартиры - 1200 рублей. Таком образом, стандартный 48-квартирный дом должен собрать на ремонт за год около 500 тысяч рублей. Казалось бы, не запредельные деньги - но реальная стоимость ремонта оказывается ощутимо ниже.

«Что такое замена проводки в одном подъезде?» - прокомментировал Бабру ситуацию Анатолий М., электрик. «Для четырехэтажки это около 20 метров двужильного медного провода сечением 6, это где-то 60 рублей за метр, плюс освещение - это еще 20 метров двужильного провода сечением 1,5 по цене 10 рублей метр. Плюс все проштробить, соединить, заштукатурить. Если в гофре делать - еще 60 метров гофры по 2 рубля за метр. И все - все автоматы в квартирах, розетки в квартирах, делать больше ничего не надо. Итого, по максимуму, на один подъезд 3 тысячи на материалы и около 10 тысяч на работу.»

Стоимость побелки и покраски не менее смехотворна. Площадь всех стен одного подъезда - менее 250 квадратных метров. Это три двадцатилитровых банки краски по цене 700-900 рублей, плюс работа профессионального маляра по цене в Иркутске 70-80 рублей за квадратный метр. Итого - 25 тысяч на подъезд. Это по максимуму.

А вот с отмосткой вопрос интереснее. Дело в том, что около любого дома отмостка существует - иначе дом не приняли бы в эксплуатацию. Другое дело - что отмостка частично разрушается - но это не означает, что ее нужно полностью восстанавливать. Вполне достаточно залить качественным бетоном верхнюю часть. Отмостка метровой ширины вокруг стандартного 48-квартирного дома, даже если ее делать «с нуля» - это около 20 кубометров бетона. С качественным армированием по ценам на 2014 год - это не более 60 тысяч рублей вместе с работой.

Однако, как было уже замечено выше, отмостка на самом деле есть - ее нужно лишь обновить. Для этого достаточно залить 5-сантиметровый слой бетона марки 300 без армирования поверх имеющейся отмостки. А это - всего один миксер бетона и 20 тысяч рублей затрат. Если не воровать, само собой.

Но вопрос даже не в этом. А в том, что отмостка к собственно дому не относится. Это - придомовая территория, на которую город выделяет отдельные деньги и которые проводятся по другим статьям.

Итого, считаем. Заявленный управляющей компанией ремонт для 48-квартирного дома серии 1-440 (три подъезда, 4 этажа) обойдется, если по максимуму, в 175 тысяч рублей. С жильцов собирают 500 тысяч. Неплохой навар, в самом деле. Особенно учитывая, что с 1 июля с жильцов начнут собирать деньги на капремонт в рамках федерального закона, и управляющая компания будет фактически отстранена от ремонта.

«У меня такое впечатление, что Южное управление ЖКС решило накопить на новый «Мерседес» за наш счет», - заявила нам одна из жительниц дома 19 по улице Цимлянской. «Очень уж у них круглая цифра получается.»<.i>

И действительно.

URL: https://m.babr24.info/?ADE=125660

Bytes: 3595 / 3568

Скачать PDF

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- Джем
- ВКонтакте
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "ЖКХ" (Иркутск)

В Иркутской области собрались строить канализацию до Тальцов

В рамках реализации туристического проекта «Байкальская слобода» в районе музея «Тальцы» от Иркутска до Тальцов будут строить централизованный ...

Источник: Babr24.com.

ЖКХ

Иркутск

7140

27.05.2025

В домах Свердловского округа 22 мая отключат горячую воду

В некоторых домах Свердловского округа Иркутска 22 мая будет отключено горячее водоснабжение.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ

Иркутск

8247

22.05.2025

Горячую воду отключат в нескольких домах на улице Байкальская в Иркутске

В нескольких домах на улице Байкальская в Иркутске 21 мая отключат горячую воду. Об этом сообщил в своём телеграм-канале «Оператор тепловых сетей».

Источник: Babr24.com.

ЖКХ

Иркутск

8470

21.05.2025

Перезимовали. В Иркутской области завершается отопительный сезон

Байкальская энергетическая компания объявила о завершении зимнего отопительного периода в Иркутске.

Автор: Ярослава Грин.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ

Иркутск

12290

21.05.2025

Горячую воду отключат в Свердловском и Правобережном округах Иркутска 20 мая

В некоторых домах Свердловского и Правобережного округов Иркутска 20 мая отключат горячую воду.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ

Иркутск

8988

20.05.2025

Горячую воду отключат в части Ленинского округа Иркутска 19 мая

Из-за гидравлических испытаний на котельной в некоторых домах Ленинского района Иркутска 19 мая на 35 часов отключат горячую воду.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ

Иркутск

9349

19.05.2025

Придем по вашу душу: черная полоса для коммунального барона Байкальска и его приспешников

Как стало известно нашей редакции, в Слюдянском районном суде Иркутской области рассматривается дело № 2-284/2025 в отношении заместителя прокурора ...

Автор: Ярослава Грин.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Скандалы, Криминал

Иркутск

17636

19.05.2025

Горячую воду отключат 16 мая в некоторых домах Иркутска

В некоторых домах Свердловского и Ленинского округов Иркутска 16 мая отключат горячую воду.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ

Иркутск

12018

16.05.2025

Отключение горячей воды ждёт некоторые дома в Иркутске 15 мая

В части домов Свердловского, Правобережного и Ленинского районов Иркутска 15 мая отключат горячую воду.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ

Иркутск

9935

15.05.2025

Бухта обманутых надежд, или Реальность города внимания президента

Близится лето: период, когда байкальчанам обещали ввести в эксплуатацию новую электрокотельную.

Автор: Лилия Войнич.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Экономика и бизнес

Иркутск

13210

14.05.2025

Отопление отключат в некоторых домах Иркутска 14 мая

В некоторых домах Октябрьского и Правобережного округов Иркутска 14 мая отключат отопление и горячую воду.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ

Иркутск

8406

14.05.2025

Отопление отключат 13 мая в ряде домов Иркутска

Прохладная погода в Иркутске привела к тому, что общегородское отключение отопления было отложено. Однако дневные отключения остались.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ

Иркутск

10281

13.05.2025

Версия системы: 3.1 mobile
Загрузка страницы, сек: 0
Генератор sitemap