18+

Анна Моль

©  Babr24.com

Экономика и бизнес, Недвижимость Иркутск

17714

01.11.2023, 21:55

Ипотека в Сибири: долги жителей достигли 1,8 триллиона рублей, а это еще не предел

По состоянию на конец сентября 2023 года задолженность жителей Сибири по ипотеке составляла 1,8 триллиона рублей — на 38% больше по сравнению с предыдущим годом. В Иркутской области долги жителей по ипотеке составляют 254 миллиарда рублей. Это на 30% больше, чем в прошлом году.

Одной из причин роста долговых обязательств по ипотеке является субсидирование льготной ипотеки под 8% и ниже. Банки осуществляют крайне рискованную политику предоставления кредитов с минимальным первоначальным взносом, не учитывая уровень задолженности заемщика. В условиях ужесточения денежно-кредитной политики, роста цен на первичный рынок недвижимости и низкого роста доходов населения ожидается обвал рынка недвижимости в Иркутской области.

Общий портфель ипотечных кредитов в России вырос на 4,2% за сентябрь и составил 955 миллиардов рублей, что на 12% больше, чем в августе. Такой рост связан с растущим спросом покупателей, которые стремятся взять ипотеку до повышения первоначального взноса по льготным программам. Они также опасаются дальнейшего роста цен на квартиры из-за ослабления курса рубля.

В регионе также наблюдается рост среднего срока кредита до 25 лет и средней суммы ипотечного кредита до 3,8 миллиона рублей. Такой спрос на недвижимость объясняется ожиданием повышения ставок по ипотеке и тем, что около 60% россиян считают недвижимость самым надежным способом сохранения средств.

Важно отметить, что покупатели недвижимости в Сибири в основном работают в сфере торговли, строительства или промышленности. Сегмент ипотечного кредитования в регионе распределен примерно поровну между вторичным и первичным рынками недвижимости. Около 52% сделок приходится на вторичный рынок, а 47% — на новостройки.

Увеличение выдачи ипотечных кредитов в условиях ухудшения экономической ситуации может привести к росту проблемных долгов. Особенно это касается кредитов, оформленных в период массового спроса с 2020 по 2022 год. После реструктуризации многие заемщики не смогут вернуться к нормальному графику платежей, и банки будут вынуждены фиксировать просрочку. Тенденция к росту проблемных ипотечных кредитов и судов по ним уже наблюдается.

На 1 октября 2023 года объем просроченной задолженности в округе составлял 5,8 миллиарда рублей, что является снижением на 5% по сравнению с предыдущим годом. А Красноярский край, Новосибирская и Иркутская области являются регионами-лидерами по объему просроченной задолженности.

Учитывая факторы, такие как рост задолженностей по ипотеке, ухудшение экономической ситуации и низкий рост доходов населения, мы можем сделать вывод, что все идет к полному краху рынка недвижимости.

Фото: proprikol.ru

Анна Моль

©  Babr24.com

Экономика и бизнес, Недвижимость Иркутск

17714

01.11.2023, 21:55

URL: https://m.babr24.info/?IDE=252902

Bytes: 2828 / 2666

Скачать PDF

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- Джем
- ВКонтакте
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Экономика и бизнес" (Иркутск)

В рейтинге по доступности бензина Иркутская область занимает 16 место

16-е место занимает Иркутская область в рейтинге российских регионов по доступности бензина.

Группа «Илим»: показуха и реальность

В начале июня филиал группы «Илим» в Братском районе, прихватив телевизионщиков, восстанавливал леса на арендованной территории.

Автор: Георгий Булычев.

Источник: Babr24.com.

Экономика и бизнес, Экология, Общество

Иркутск

5415

09.06.2025

Число безработных снизилось в Прибайкалье в 2025 году

В первом квартале 2025 года в Иркутской области официально снизилось число безработных.

ИНК перевернула представление о вахтовой работе: нефтяники победили в престижной HR-премии

Иркутская нефтяная компания стала победителем премии «HR-бренд-2024» с инновационным проектом «Вахта – новая удаленка».

Инфраструктурный сбор за посещение Тёплых озёр на Снежной вырастет в два раза

С 20 июня в два раза вырастет инфраструктурный сбор за отдых на Тёплых озёрах на реке Снежной в Слюдянском районе.

Платим больше — получаем меньше: что происходит с Прибайкальским национальным парком

С начала 2025 года вход в Прибайкальский национальный парк подорожал.

Министр Сумароков не заметил потери 17 тысяч коров

На днях разговорился с человеком, зарабатывающим продажей перегноя, который возит это ценное по весне добро откуда-то из окрестностей Оека.

Автор: Георгий Булычев.

Источник: Babr24.com.

Экономика и бизнес, Политика, Общество

Иркутск

10119

28.05.2025

У Круглова забрали «Саянскхимпласт»

Хамовнический районный суд Москвы по иску Генпрокуратуры изъял в доход государства активы АО «Саянскхимпласт», одного из крупнейших производителей ...

Автор: Георгий Булычев.

Источник: Babr24.com.

Экономика и бизнес, Политика

Иркутск

20556

27.05.2025

Прибайкалье заняло 14 место в рейтинге по уровню благосостояния семей

РИА Новости составило рейтинг российских регионов по уровню благосостояния семей в 2024 году. Иркутская область в нём занимает 14-е место.

Группа «Илим» кормит власти полупереваренным инвестпроектом

Группа «Илим» в очередной раз выхлопотала отсрочку до 2026 года в реализации приоритетного инвестиционного проекта «в целях развития лесного ...

Автор: Георгий Булычев.

Источник: Babr24.com.

Экономика и бизнес, Политика

Иркутск, Россия

9611

26.05.2025

Кому из ректоров вузов Прибайкалья больше платят

Данные о среднемесячной зарплате руководителей вузов России опубликовало министерство науки и высшего образования РФ.

В Прибайкалье подорожали овощи и подешевели куры

Капуста и прочие овощи довольно ощутимо подорожали в Иркутской области в апреле. Об этом сообщает «Иркутскстат».