КРТ в Николаевке: нерадивые застройщики, неуважаемые депутаты, невыгодные условия

Продолжается скандальное переселение жителей Николаевки в рамках комплексного развития территории (КРТ). В общей сложности инвесторы уже заключили больше 400 соглашений с собственниками о выкупе их недвижимости.

Напомним, в Николаевке реализуется два проекта КРТ. Первый в границах улиц Копылова, Пушкина, Бограда, Карла Либкнехта, Ленина. Второй проходит по улицам Сопочная, Пушкина, Революции, Чкалова и Николаевскому проспекту.

По информации красноярской мэрии, работы по застройке Николаевки могут начаться в конце 2025 года либо в начале 2026-го. Как рассказал глава департамента градостроительства Сергей Шикунов, застройщики компаний «Готика-Зенит» и «СтройИндустрия» утвердили проекты планировок и ведут «активную работу по расселению граждан».

Шикунов также отметил, что пока компании не спроектируют объекты, которые предусмотрены в проектах, и полностью не выкупят недвижимость у собственников, начинать стройку нельзя.

Договор с «Готикой» о КРТ в Николаевке действует с 2020 года, срок реализации составляет 15 лет. Со «СтройИндустрией» – с 2022 года на 12 лет.

Однако не всё так гладко с переселением, как может показаться на первый взгляд. Николаевцы, недовольные условиями расселения, никуда не делись. Но, конечно, власти предпочитают о них не вспоминать.

Напомним, что месяц назад, 18 марта, глава СК Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело после очередного обращения Николаевцев, которые пожаловались на нарушение своих прав при оценке и выкупе домов.

Как и прежде, жалобы людей касаются мизерных компенсаций, которых не хватает для покупки равноценного жилья. По словам николаевцев, вместо помощи компания «СтройИнудстрия» предлагает жителям, в числе которых есть и пенсионеры, оформить ипотеку. Также люди не согласны с заключениями экспертиз, по результатам которых оценочная стоимость недвижимости занижается.

Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело из-за жалоб красноярцев на КРТ в Николаевке

А уже в двадцатых числах марта николаевцы опубликовали очередное обращение, на этот раз к депутатам Законодательного собрания. Теперь жители раскритиковали внесённые парламентариями поправки в закон о КРТ.

Согласно новым правилам, жителям многоквартирных домов, которые будут расселяться в зоне КРТ, предоставят квартиры, равные по площади. Ещё одно нововведение касается объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов и домов блокированной застройки. Теперь застройщик обязан предоставлять квартиру площадью не менее 28 квадратных метров, если стоимость изымаемого имущества не позволяет купить даже однушку.

Сессия Заксобрания: отчет омбудсмена и замена понятий в КРТ

Однако николаевцы такие изменения считают недостаточными.

Бытует мнение, что процесс КРТ в Николаевке курирует первый заместитель губернатора Сергей Пономаренко. Вряд ли кто-то из парламентариев рискнёт пойти против серого кардинала. К тому же скоро выборы, и депутатам важно сохранить своё место, которого можно лишиться, если заступиться за людей.

Кроме того, Алексей Аксютенко обратил внимание на сюжет про КРТ в Николаевке, который недавно вышел у местного телеканала ТВК. По мнению политолога, фабула сюжета простая: либо жители договорятся с застройщиком, либо останутся без жилья.

«По моему мнению, это очень похоже на открытый шантаж людей, которые оказались в безвыходной ситуации.

В сюжете "СтройИндустрия" выступает будто благотворительной организацией, которая помогает людям. Правда, почему-то директор в общении с корреспондентом прячет глаза. Видимо, не всё так красиво, как показано в сюжете».

Фото: t.me/gradvestnik