18+

Пожар на рынке «недвижки» в Красноярске: охлаждения не видно

Цены на недвижимость в Красноярске безудержно росли последние два года. Весной 2021 года город оказался в лидерах среди миллионников по росту цен на жильё в новостройках, опередив Москву. Соответствующее исследование проводил ЦИАН.

О причинах ценового роста БАБР не раз писал. Тут имеет место совокупность факторов, первостепенным из которых можно назвать запуск государством льготной ипотечной программы для новостроек, которая подстегнула ажиотаж. Второй по значению фактор — инфляция на рынке строительных материалов, цена квадратного метра выросла вслед за стоимостью расходных материалов.

Недвижка в Красноярске: горшочек, не вари!

К осени 2021 года красноярский рынок недвижимости оказался сильно перегрет. Данные Службы судебных приставов Красноярского края указывают на то, что в регионе запустился кризис неплатежей. За первые восемь месяцев 2021 года в Красноярском крае за долги по ипотеке были арестованы 597 квартир. Общая сумма задолженности достигла почти одного миллиарда рублей. Стоимость самой дорогой недвижимости, арестованной за ипотечный долг, составила 12 миллионов рублей.

«Недвижка» в Красноярске: кризис неплатежей запущен

Перегрев рынка и кризис неплатежей тем не менее не снизил накал страстей и не привёл к охлаждению — рост цен продолжился. РБК включило Красноярск в число городов, где выгодно вкладывать деньги в покупку квартир из-за роста цен на жилую недвижимость. По данным РБК, средняя цена «вторички» за год выросла на 20%, новостроек – на 9%, а аренда – на 17%.

ЦИАН приводит другие данные. Годовой рост на 25% на вторичном рынке (до 88,2 тысячи рублей за квадратный метр) и годовой рост на 35% в новостройках (до 97,7 тысячи рублей за «квадрат»). Аренда однокомнатных квартир подорожала на четверть, до 18,9 тысячи рублей.

За год жилищное строительство в Красноярском крае увеличилось, по предварительным данным, на 9% — в эксплуатацию было введено 820 тысяч квадратных метров.

Одним словом, пузырь на рынке недвижимости продолжает надуваться, подстёгиваемый спросом. Между тем программа льготной ипотеки действует до июля 2022 года — вряд ли её продлят снова. Впрочем, цены на недвижимость стали жить своей жизнью и, кажется, отмена льготной программы уже не поможет охладить рынок.

Когда будет охлаждение: аналитики могут только строить догадки. Потенциал ценового роста по-прежнему не исчерпан.

URL: https://m.babr24.info/?IDE=223325

Bytes: 2644 / 2385

Скачать PDF

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- Джем
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Красноярском крае и Хакасии:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

В Шарыповском районе власти незаконно передали участок у озера компании, утилизирующей опасные отходы

В Шарыповском районе администрация незаконно передала компании участок площадью 50 гектаров у озера Большое. Об этом сообщили в прокуратуре региона.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

960

05.06.2025

Краевые власти проиграли в споре с УФАС по школе в Иланском. «Сибиряка» оштрафовали на ₽13,7 миллиона

Строительная компания «Сибиряк» получила штраф в размере 13,7 миллиона рублей.

Здание на Северо-Енисейской в Красноярске не могут достроить почти 30 лет. Его могут изъять и продать с торгов

Недостроенное здание на улице Северо-Енисейской, 54 в Красноярске может быть изъято и выставлено на торги, если его не введут в эксплуатацию до ...

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1077

02.06.2025

Участок на пересечении Авиаторов и Партизана Железняка в Красноярске могут отдать под КРТ

В Красноярске назначили публичные слушания по изменению статуса земельного участка на пересечении улиц Авиаторов и Партизана Железняка.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1527

29.05.2025

Около 6,5 миллиарда рублей. Люксовый отель на Стрелке в Красноярске подорожал вдвое и сократился в размерах

Стоимость строительства пятизвездочного отеля на берегу Енисея в районе ТРЦ «Комсомолл» выросла до 6,5 миллиарда рублей.

Мэрия Красноярска через суд добилась изъятия долгостроя на Сурикова. Его начали возводить ещё в 2005 году

Арбитражный суд Красноярского края удовлетворил иск мэрии и постановил изъять у компании «ТК Эльдорадо» здание на улице Сурикова.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1376

29.05.2025

Участок на Ульяновском проспекте в Красноярске передали под КРТ

В Красноярске участок площадью 1,4 гектара на проспекте Ульяновском передали под реализацию проекта комплексного развития территории.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1551

26.05.2025

Предмостную площадь в Красноярске всё же готовят под строительство Дворца молодежи

Правительство Красноярского края опубликовало проект постановления, в котором изложены планы по комплексному развитию незастроенной территории на ...

Мэрия Красноярска требует через суд изъять здания для застройки улицы Шахтёров

Мэрия Красноярска через суд пытается изъять девять зданий на улице Шахтёров для реализации проекта комплексного развития территории.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1987

23.05.2025

«СМ.Сити»: хотите дискомфорта? Тогда мы идём к вам!

Микрорайон Южный берег продолжает генерировать скандальные инфоповоды.

Автор: Анна Роменская.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Общество, Экономика и бизнес

Красноярск

10122

23.05.2025

На берегу Качи в центре Красноярска строят банный комплекс. В мэрии говорят, что разрешения не давали

На улице Качинской, 60Б, рядом с набережной Качи, началось строительство банного комплекса под названием «Юрта Баня».

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1986

22.05.2025

В мэрии объяснили, что будет с недостроем «Эльдорадо» в центре Красноярска

В Красноярске здание недостроенного торгового центра «Эльдорадо» на улице Сурикова могут перепроектировать.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1710

22.05.2025